AG8環保科技有限責任公司
服務熱線:18226724281
首頁 > 行業資訊 > 內容

蕪湖專業測甲醛公司稱出租屋甲醛高 可能是被“催熟”的

編輯:AG8環保科技有限責任公司時間:2017-09-04

  租住房屋沒幾天,租戶因甲醛超標身體不適提出退房,卻被房屋托管公司以“違約”為由多扣數千元,而與此類似的因“甲醛房”引發的房屋租賃糾紛並不鮮見。有房屋托管公司從業人員稱,為節省時間、成本,房屋托管公司從房東手中拿到房屋簡單裝修就直接對外出租,蕪湖檢測甲醛公司,甲醛超標較為普遍,“邊租邊晾”更成為行業慣例。

因甲醛超標退租 卻被多扣數千元

  今年6月,鄭州市民林德(化名)通過一家房屋托管公司,租賃了一套位於九鼎世家的兩居室,租期為2017年6月5日至2018年6月4日,月租為2600元。

  根據合同約定,林德“押一付三”,交了一萬多塊錢。但自打入住後,他就感覺到頭疼頭暈,渾身乏力,而這些情況在之前根本沒有出現過。

  無意間看到相關新聞後,6月14日,林德找了一家甲醛檢測公司來租賃的房子內進行檢測,檢測結果讓他大吃一驚。他事後向河南商報記者出示的檢測單據顯示:檢測結果不合格,“測得甲醛數值為0.2mg/m3(主臥),0.15 mg/m3(次臥),0.26 mg/m3(客廳),0.12 mg/m3(廚房),而標準限量為0.08 mg/m3。”

  6月23日,當他再次找到托管公司表示要退房時,托管公司史姓經理給他算了一筆賬:除了扣除從6月5日到6月23日的房費1660元之外,還需多扣除違約金、業務員提成、房屋空置期費用等4000多元,最終隻能退4000元左右。

  8月初,河南商報“陪你去辦事兒”記者陪他向托管公司討要說法,事後,托管公司把退款金額提到5000元,雙方和解。

檢測甲醛超標 取證成本高

  租住在鄭州市豐慶路博頌路附近小區的張林(化名),遇到了和林德類似的狀況。她租住的單間每月800元左右,“剛開始感覺家具有些嗆人的味道,但長期入住後,氣味上是慢慢適應了,但有時候會感覺頭暈、咳嗽、多痰。”

  “木地板質量不咋樣,牆壁一摸就掉灰,春天秋天我多開窗透氣就是了,但夏天、冬天要關窗製冷或取暖,空氣不流通,問題就更嚴重。”張林覺得,這些問題是因廉價裝修材料裏的甲醛含量超標導致的,就向托管公司提出退房,可話剛出口就被對方工作人員“問住了”:“其他人住著沒覺得有問題啊,說甲醛超標,有檢測報告沒?”

  張林想找第三方公司上門檢測甲醛含量,但一打聽,最低也得近500元,“(檢測費用)這麽貴,一個月房租才幾個錢,唉,忍忍得了!”

收毛坯房10餘天裝修完畢 一邊出租一邊晾

  關於市民林德所遭遇的出租屋甲醛超標問題,鄭州市房屋托管行業一位史姓從業人員分析,托管公司從房東手中接過毛坯房後,向房東申請一個月的免租期用於裝修,但通常十幾天就能裝修完畢,直接 “邊租邊晾”。

  為了節省成本,木地板、木床、木製家具都會選擇“便宜貨”:“差不多耐用就行了,至於甲醛含量如何,租客往往也不在乎,再說了,又不是AG8家的房子,幹嗎裝那麽好?”

  至於租戶所提到的種種不適,他解釋這可能源於自身體質敏感,“快裝快租”是行業慣例:“(甲醛超標)十個有九個都是,超標有超標的價格,不超標有不超標的價格。如果每個租客都以這樣那樣的原因提出退租,AG8這生意還咋做?”

時間嚴格控製 用料廉價導致甲醛難降

  “我之前跟托管公司合作過,裝過他們幾套房,那裝修可以說是太隨意。”26歲的小雨(化名)在鄭州做工長已經有5年了,會接一些來自托管公司的小活兒。

  之所以稱為小活兒,主要是因為托管公司裝修房子太隨意,“一套兩室的房子裝下來基本超不過15000元,而且時間要求緊,基本上半個月裝好一套兩居室。”

  小雨說,房屋托管公司裝修房子可以拎包入住,從而能租個好價錢,所以在裝修上麵就能省則省。

  比如,一般會鋪木地板,而木地板會選擇工程地板或者價位較低的複合板;用漆方麵,一般用的是家裝中檔次最低的二合一牆漆,或者不用牆漆,直接批膩子,甚至直接用888塗料;而床和櫃子更加簡單,櫃子用顆粒板做,床甚至都可以用木地板打個框架。“你想想這裏邊的甲醛會少嗎?”小雨頗為無奈地說。

  小雨的說法,也得到一位托管公司工作人員的認同。“鋪地板磚,用工貴不說,切磚鋪磚晾曬,得個幾周,用木地板的話,一個三居室一兩天就鋪完了。”

蕪湖室內空氣檢測  舉證甲醛超標 有權退租索賠

  當租戶因所租房屋甲醛超標提出退租時,卻往往麵臨租金、押金損失的問題:在林德與托管公司的談判中,托管公司人員提出,業務員的提成有1000元左右,此前公司已經給業務員付過了,如今租客退租,得替公司把這個錢付出來;其次,從租客退租到下一個租客“接盤”,這之間的“空窗期”,托管公司是照樣要向房東付租金的,所以,這份房租損失,退租者得承擔起來,一般是按照40天房租計算。

  對此,李華陽律師表示,合同法第233條規定:“租賃物危及承租人安全或健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。”因此,如果租賃的房屋甲醛超標,承租方可以請求解除合同並要求房東賠償相應損失。

  蕪湖甲醛檢測中心提醒承租人,在選擇房子的時候一定要把門窗關閉,看有沒有異味,必要時可以聘請相關單位檢測一下。另外,在合同中也特別約定一條:如果室內環境不達標,承租人應當承擔相應的法律責任(調整房屋、賠償損失、違約金等)。

地址:安徽省蕪湖市鏡湖區鏡湖世紀城新都會B#辦公樓404室  電話:18226724281  手機:18226724281  電子郵箱:729169765@qq.com

版權所有:AG8環保科技有限責任公司手機版

蕪湖縣,繁昌,南陵,三山,無為,巢湖,宣城,馬鞍山,蕪湖除甲醛,蕪湖甲醛治理,蕪湖測甲醛,蕪湖專業測甲醛,蕪湖檢測甲醛公司,蕪湖室內空氣檢測,蕪湖室內甲醛檢測,蕪湖專業除甲醛公司,蕪湖專業甲醛檢測,蕪湖甲醛檢測中心,蕪湖裝修汙染檢測,蕪湖環保檢測,AG8環保哪家好,哪家專業,哪家比較專業,哪家安全,公司,哪家口碑好,哪家服務好,哪家環保,哪裏有